Doppelhaushälfte in gehobener Woh…

Eckdaten

Kennung

5111

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

77933 Lahr

Zimmer

2.5

Wohnfläche

ca. 74 m²

Miete zzgl. NK

850,00 €

Ansprechpartner

Michael Warten

Inhaber

Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 172 2406399

michael.warten@mmimmofinanz.de

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Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone/Terrassen

Einbauküche

Barrierefrei

nein

Stellplatztyp

Keine Angabe

Befeuerung/Energieträger

Holz

Dachausbau

Zustand

vollständig renoviert

Kaution

1.700,00 €

Nebenkosten

100,00 €

Baujahr

1980

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Grundstücksfläche

ca. 100 m²

Heizungsart

Wärmepumpe

Letzte Modernisierung

2020

Gäste-WC

nein

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	37.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	A
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	09.10.2020

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit 74 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2,5 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Küche, Badezimmer und extra Raum für Waschmaschine und Trockner steht für Sie in Kürze zum Einzug bereit. Diese Immobilie wurde gerade neu renoviert, zur Zentralheizung gibt es zusätzlich einen Kachelofen der für die gemütliche Atmosphäre nach der Arbeit sorgt.

Sie sind nicht mehr als 2 Personen mit festem Einkommen (unbefristeter Arbeitsvertrag ) und haben keine Haustiere?
Sie suchen eine Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse?
Sie möchten gerne Stadtnah leben und doch in einer gehobenen Wohnlage von Lahr (Emil-Gött-Straße)?

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

Umgebungsinformationen

Legende