Wohntraum in einem Terrassenhaus in Friesenheim

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Eckdaten

Kennung 5097
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 77948 Friesenheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist sofort mit der notariellen Beurkundung fällig und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Michael Warten
Inhaber
Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 172 2406399

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 4,97 m²
Garagenanzahl 1
Wohngeld 175,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 48,79 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2009
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


68.42
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68.42 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.09.2030

Objektbeschreibung

Wohntraum in Friesenheim!

Sie suchen eine besondere Wohnung mit eigenem Flair?

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Immobilie mit gehobener Ausstattung die wie folgt aufgeteilt ist:

4 Zimmer mit 133 qm, 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche, 2 Bäder mit WC, eine große Terrasse 48 qm mit Beschattung, ein Abstellraum, eine Garage, ein Aussenstellplatz, Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

Hier einige Highlights dieser Immobilie:
Massivbauweise KfW 85
Kontrollierte Be-/ und Entlüftung
Solaranlage Warmwasser
3-fach Wärmeschutzfenster (Kunststoff) mit elektrischen Rollläden
Bodentiefe Fenster
Begehbarer Kleiderschrank
Hochwertige Einbauküche
Offenes Kamin
Großformatige Fließen
Elektrische Markisen
Zisterne
Deckenhöhe 2,45 m
Eigener Eingang (keine Treppenhausnutzung)
Altengerechte Nutzung

Alle Zimmer haben Fenster und bieten eine traumhafte Aussicht.

Wir freuen uns über eine Besichtigung mit Ihnen.



Lage

Zur Gemeinde Friesenheim gehören die Ortsteile Friesenheim, Heiligenzell, Oberschopfheim, Oberweier und Schuttern. Die Ortsteile entsprechen den ehemals selbstständigen gleichnamigen Gemeinden. Mit Ausnahme im Ortsteil Friesenheim sind in den Ortsteilen Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender eingerichtet. Die Ortschaften haben jeweils eigene örtliche Verwaltungsstellen.[2] Zum Ortsteil Friesenheim gehören das Dorf Friesenheim und der Wohnplatz Am Bahnhof. Zum Ortsteil Oberschopfheim gehören das Dorf Oberschopfheim und das Gehöft Riedmühle. Zu den Ortsteilen Heiligenzell, Oberweier und Schuttern gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Im Ortsteil Friesenheim befand sich das abgegangene Wasserschloss Sternenberg. Im Ortsteil Heiligenzell liegt der abgegangene Weiler Leimbach und im Ortsteil Schuttern liegt die abgegangene Ortschaft Schutterweiler.[3]

In Schuttern befindet sich das Naherholungsgebiet „Baggersee Campingplatz Schuttern“. Nordwestlich von Friesenheim liegt der Matschelsee.

Umgebungsinformationen

Legende
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