Erstbezug nach Renovierung!

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Eckdaten

Kennung 5068
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 77948 Friesenheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,8 % inkl. MwSt.
1) Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Michael Warten
Inhaber
Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 172 2406399

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung nein
Letzte Modernisierung 2019
Baujahr 1900
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Wohngeld 180,00 €
Etage 3

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 41.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 29.05.2028

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause zum Einzug bereit.
Nach einer aufwendigen Vollsanierung wartet diese 3 Zimmer-Wohnung auf Ihren Einzug. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen ein offenes Konzept zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die großen Fenster und die Unterteilung der Wohnung unterstreichen das durchdachte Konzept des Bauherrn.
Der Blick spricht für sich. Falls Sie großzügig wohnen möchten und einen wunderschönen Ausblick genießen wollen, haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warm-Wasser Aufbereitung, diese senkt Ihre Kosten für das Warm-Wasser.
Auf dem Dach ist eine SAT-Anlage installiert, Kosten für Kabel-Fernsehen entfallen also.
Ein Stellplatz im Hof kann für 8.000 € erworben werden.

Die Reinigung des Treppenhauses wir vom Verkäufer übernommen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Zur Gemeinde Friesenheim gehören die Ortsteile Friesenheim, Heiligenzell, Oberschopfheim, Oberweier und Schuttern. Die Ortsteile entsprechen den ehemals selbstständigen gleichnamigen Gemeinden. Mit Ausnahme im Ortsteil Friesenheim sind in den Ortsteilen Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender eingerichtet. Die Ortschaften haben jeweils eigene örtliche Verwaltungsstellen.[2] Zum Ortsteil Friesenheim gehören das Dorf Friesenheim und der Wohnplatz Am Bahnhof. Zum Ortsteil Oberschopfheim gehören das Dorf Oberschopfheim und das Gehöft Riedmühle. Zu den Ortsteilen Heiligenzell, Oberweier und Schuttern gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Im Ortsteil Friesenheim befand sich das abgegangene Wasserschloss Sternenberg. Im Ortsteil Heiligenzell liegt der abgegangene Weiler Leimbach und im Ortsteil Schuttern liegt die abgegangene Ortschaft Schutterweiler.[3]

In Schuttern befindet sich das Naherholungsgebiet „Baggersee Campingplatz Schuttern“. Nordwestlich von Friesenheim liegt der Matschelsee.

Umgebungsinformationen

Legende
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