Gewerbeeinheit mit großer Wohnung

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Eckdaten

Kennung 5070
Objektart Spezialobjekt
Lage 77933 Lahr
Gesamtfläche ca. 395 m²
Kaufpreis 525.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Michael Warten
Inhaber
Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 172 2406399

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Gewerbefläche ca. 218 m²
Fahrtzeit BAB 7
Stellplatztyp Carport
Etagenzahl 2
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 2005
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Anzahl Wohneinheiten 1

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit großer Wohnung im Obergeschoss!

Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Verbindung mit Halle, Büro, Aussenlagerplatz und einer Betriebsleiter Wohnung im Obergeschoss (ca. 176 qm). Das Objekt wurde 2005 in einem gehobenen Standard gebaut und erfüllt alle Vorzüge für die gewerbliche Nutzung und dem Wohnen im Obergeschoss.

Aufteilung Erdgeschoss:
Halle ca. 110 qm
Büro ca. 18 qm
Aufenthaltsraum ca. 5,8 qm
Abstellraum, Umkleide, DU/WC, Carport und Heizram

Aufteilung Obergeschoss:
Essen/Wohnen/Kochen ca. 44 qm
Schlafen ca. 14,65 qm
Kind ca. 14,65 qm
Gäste Zimmer ca. 14,48
Bad ca. 10,2
HWR ca. 10,51
Archiv (privat) ca. 9,66
WC, Flur, Balkon
Wenn Sie Ihre Selbständigkeit mit gehobenen Wohnkomfort verbinden wollen, haben Sie hier Ihr Ziel erreicht.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

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