1-Zimmerwohnung mit wunderschönem Ausblick

Frontansicht
Ausblick
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Eckdaten

Kennung 5059
Objektart Wohnungen
Lage 77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 37,90 m²
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision wird sofort mit der notariellen Beurkundung fällig und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Marc Sühs
Immobilienkaufmann "IHK"
Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 176 35444856

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1991
Heizungsart Fernwärme
Vermietet ja
Etage 14
Wohngeld 175,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 08.10.2028

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zi.-ETW befindet sich in der Römerstraße11 im 14. Geschoss.
Es handelt sich um eine sonnige Eigentumswohnung, bestehend aus einem Zimmer mit einer Küche und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit freiem Weitblick. Das Hochhaus ist sehr gepflegt und es steht ein Hausmeisterdienst zur Verfügung.
Aufgrund des Aufzugs ist die Wohnanlage altersgerecht gestaltet.

Die Nähe zum Landesgartenschaugelände bietet eine Naherholung im Grünen.
Vom Westbalkon kann man direkt auf das LGS-Gelände blicken.
Die Wohnung ist vermietet (Mietvertrag von 2007) Mieteinnahmen monatlich KM 270 €.

Im Hausgeld von 175,00 € monatlich, ist die Rücklage von 50 € enthalten. (Stand 2016)

Das Objekt bietet genügend Parkmöglichkeiten im Hof.

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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