Über den Dächern von Lahr

Wohnzimmer
Wohn Esszimmer
Kind
Kinder
Schlafzimmerblick
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer
Wohnzimmerausblick
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5052
Objektart Etagenwohnung
Lage 77933 Lahr
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 167.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Marc Sühs
Immobilienkaufmann "IHK"
Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 176 35444856

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Baujahr 1974
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Etage 8
Wohngeld 245,00 €
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 72 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 12.08.2028

Objektbeschreibung

Sie sehen hier eine ideale Familien-Wohnung mit tollem Ausblick über Lahr! Diese 3-Zimmer-Wohnung ist rund 96 m² groß. Das Highlight der Wohnung ist ein großer Balkon mit Blick über Lahr und der Landesgartenschau.

Die Wohnung in der Römerstraße 9 ist wie folgt aufgeteilt:

Ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für das Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und einer Toilette sehr funktional ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste WC und einen Abstellraum in der Diele. Falls Sie nicht in der Wohnung waschen wollen gibt es auch einen Waschplatz im Haus. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell an den Sohn der Eigentümer vermietet und wird dieses Jahr frei. Weiterhin bietet die Lage des Objekts den Vorteil, dass in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt A5 erreicht werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Hausgeld 320 € monatlich inkl. 81 € Rücklagen

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

Sonstiges

Finanzieren ist Vertrauenssache!

Sie suchen das optimale Finanzierungsangebot für Ihre Immobilie?
Dann sprechen Sie mit uns!
Wir bündeln das Angebot von mehr als 400 Banken für Sie, um Ihnen das optimale Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen unterbreiten zu können.

Dabei berücksichtigen wir natürlich auch KfW-Förderprogramme, Sonderkonditionen von Banken, oder regionale Besonderheiten.

Sprechen Sie uns an:

Michael Warten
michael.warten@mmimmofinanz.de

Marc Sühs
marc.suehs@mmimmofinanz.de

Telefon:
07821 / 998 41 38

Internet:
www.mmimmofinanz.de

Umgebungsinformationen

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