Ihr neues Firmendomizil in Lahr

Geba¨ude Front
Geba¨ude Front 2
Geba¨ude Seitenansicht
Büro
Büro 2
Büro Front
Büro 3
Büro hinten
Durchgang
Küche
Büroraum
Geba¨ude Front links
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5049
Objektart Büroetage
Lage 77933 Lahr
Gesamtfläche ca. 260 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten
1) Die Maklerprovision wird mit Unterzeichnug des Mietvertrags fällig.

Ansprechpartner

Michael Warten
Inhaber
Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 172 2406399

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 260 m²
Verwaltung/ServiceFläche ca. 260 m²
Baujahr 2000
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Küche vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


116
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 26 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 49 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.04.2026

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Firmendomizil in einem repräsentativem Gebäude?

Dieses im Jahre 2000 fertiggestellte Gebäude bietet Ihnen 260 qm Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für dieses Gebäude wurde eine hochwertige Verglasung gewählt, die mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet ist. Die ansprechende Architektur dieses Gebäudes spricht für sich. Die Bürofläche verfügt über einen Technikraum (Netzwerkverkabelung vorhanden), sanitären Räumen für Damen und Herren, eine Einbauküche mit Aufenthaltsraum. Auch auf einen Aufzug der von der Tiefgarage bis in den obersten Stock führt müssen Sie in diesem Gebäude nicht verzichten.

Außenstellplätze sind genügend vorhanden und können für 20 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich je Stellplatz gemietet werden.

Auch Tiefgaragenstellplätze sind genügend vorhanden und können für 50 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich je Stellplatz gemietet werden.

Die Mietvertragsdauer muss 4 Jahre betragen, bei längeren Mietverträgen können auch bauliche Veränderungswünsche innerhalb der Bürofläche mit dem Eigentümer besprochen werden.

Die Lage und Infrastruktur mit nur wenigen Minuten Entfernung vom Bahnhof und den Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude bietet Ihnen und Ihren Kunden auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Geschäftsräume eignen sich hervorragen für Finanzdienstleister, Versicherungen, Soft- und Hardwarefirmen die auch Schulungsräume benötigen, Kanzleien, Hochschulen oder Praxen im Gesundheitswesen.

Alle aufgeführten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

Sonstiges

Finanzieren ist Vertrauenssache!

Sie suchen das optimale Finanzierungsangebot für Ihre Immobilie?

Dann sprechen Sie mit uns!

Wir bündeln das Angebot von mehr als 400 Banken für Sie, um Ihnen das optimale Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen unterbreiten zu können.

Dabei berücksichtigen wir natürlich auch KfW-Förderprogramme, Sonderkonditionen von Banken, oder regionale Besonderheiten.

Sprechen Sie uns an:

Michael Warten
michael.warten@mmimmofinanz.de

Marc Sühs
marc.suehs@mmimmofinanz.de

Telefon:
07821 / 998 41 38

Internet:
www.mmimmofinanz.de

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