Eckdaten
| Kennung |
5049 |
| Objektart |
Büroetage |
| Lage |
77933 Lahr |
| Gesamtfläche |
ca. 260 m² |
| Miete zzgl. NK |
2.340,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,38 Monatsmieten |
Die Maklerprovision wird mit Unterzeichnug des Mietvertrags fällig.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatzmiete |
20,00 € |
| Bürofläche |
ca. 260 m² |
| Verwaltung/ServiceFläche |
ca. 260 m² |
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
gepflegt |
| Barrierefrei |
ja |
| Küche vorhanden |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Kaution |
4.680,00 € |
| Nebenkosten |
416,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
116 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Strom |
26 kWh/(a*m²) |
| Energiekennwert Wärme |
49 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
27.04.2026 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Firmendomizil in einem repräsentativem Gebäude?
Dieses im Jahre 2000 fertiggestellte Gebäude bietet Ihnen 260 qm Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für dieses Gebäude wurde eine hochwertige Verglasung gewählt, die mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet ist. Die ansprechende Architektur dieses Gebäudes spricht für sich. Die Bürofläche verfügt über einen Technikraum (Netzwerkverkabelung vorhanden), sanitären Räumen für Damen und Herren, eine Einbauküche mit Aufenthaltsraum. Auch auf einen Aufzug der von der Tiefgarage bis in den obersten Stock führt müssen Sie in diesem Gebäude nicht verzichten.
Außenstellplätze sind genügend vorhanden und können für 20 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich je Stellplatz gemietet werden.
Auch Tiefgaragenstellplätze sind genügend vorhanden und können für 50 € zzgl. gesetzlicher MwSt. monatlich je Stellplatz gemietet werden.
Die Mietvertragsdauer muss 4 Jahre betragen, bei längeren Mietverträgen können auch bauliche Veränderungswünsche innerhalb der Bürofläche mit dem Eigentümer besprochen werden.
Die Lage und Infrastruktur mit nur wenigen Minuten Entfernung vom Bahnhof und den Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude bietet Ihnen und Ihren Kunden auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Geschäftsräume eignen sich hervorragen für Finazdienstleister, Versicherungen, Soft- und Hardwarefirmen die auch Schulungsräume benötigen, Kanzleien, Hochschulen oder Praxen im Gesundheitswesen.
Alle aufgeführten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.
Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Sonstiges
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Marc Sühs
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