Ihr neues Firmendomizil

L 8d249f6d4f64484eb9e4fce8a8c9
L d01ab30dcdb84a1db143442b5bc6
L 0485bf0718d9485c80a8cb89ce23
L 5674e4352e4e4f8cb53f2b56fd8b
L 407d6d1d62bc4935b111b036b263
L 976aaea15e54433faae7d8a769fe
L 3bf45c84a41146acbe39664f9c49
L 99a6737a40254c30adbb4b85d90c
L 2bd1bb47257b44d7818ae3eb9552
L b6a5b5951f514d2b937361b39b0e
L 9945e1adaee84ad8b747bc5ae9e9
L 8b48a7e69c474938aa1c5b1679e4
L 8be43d061fbb460b8a103c1ccf77
Grundriss L e432014ea08c4b0482c6afb2da4e
Grundriss L 6a22698870894967b1bd5b9155c2
Grundriss L 1482ba16f10e47a1979e7c554b35
Umgebungsplan L bb4e17b8af924ddbbeee98e7bcf9
Umgebungsplan L 4159fd7fcf4c4f70aef2906a59dc
L aa280d770fb2449998ec66f14024
L 1ed754fcc3504389990daf144f70
L 36c4fb3d12554b0aa5bc75af76b6
L 976e700e64da4acfb3125e07dcf8
L d24d83cabdac4e6f9eefa7ee3f1a
L 4a2c0067d53e4959836459c055dd
L 8c703b1c9062433b823f310f135e
L 2d41c9e48f7f4e3b8fe86277e107
L 20594f442fbe4005b7785dbd11ee
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5042
Objektart Praxis
Lage 77933 Lahr
Gesamtfläche ca. 1.530 m²
Kaufpreis 1.650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision wird mit der notariellen Beurkundung fällig und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ansprechpartner

Michael Warten
Inhaber
Tel. +49 7821 9984138
Mobil +49 172 2406399

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Baujahr 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 1.530 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 16.6 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 117.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses zeitlose Gebäude mit guter Bausubstanz befindet sich in der Gutleutstraße in Lahr. Seit über 20 Jahren wird diese Immobilie als Pflegezentrum betrieben und verfügt momentan über mehr als 34 Betten. Zusätzlich neben den Pflegezimmern befinden sich in diesem Gebäude auch Aufenthaltsräume, Büros, Personalräume, Praxen, Pflegebäder und Küchen.

Die 1.530 qm Nutzfläche verteilen sich über 3 Etagen und sind barrierefrei. Die beiden Dachterrassen bieten genügend Freifläche für die Sonnentage im Jahr.

16 Parkplätze, 1 Doppelgarage und 4 Einzelgaragen bieten genügend Parkfläche für die Nutzung mit PKWs, oder der Anlieferung mit LKWs.

Neben dem Betreiben als Pflegeheim sind folgende Nutzunngsmöglichkeiten denkbar:

Boarding Haus
Gästehaus
Wohnheim für große Firmen
Büronutzung
Therapiezentrum
Hospiz Gruppen

Der Verkaufspreis versteht sich exkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Nutzflächen der einzelnen Geschosse ohne Terrassen:
EG ca 490 qm
1. OG ca. 604 qm
2. OG ca. 437 qm

Die Immobilie ist bezugsfrei!

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

Sonstiges

Finanzieren ist Vertrauenssache!

Sie suchen das optimale Finanzierungsangebot für Ihre Immobilie?

Dann sprechen Sie mit uns!

Wir bündeln das Angebot von mehr als 400 Banken für Sie, um Ihnen das optimale Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen unterbreiten zu können.

Dabei berücksichtigen wir natürlich auch KfW-Förderprogramme, Sonderkonditionen von Banken, oder regionale Besonderheiten.

Sprechen Sie uns an:

Michael Warten
michael.warten@mmimmofinanz.de

Marc Sühs
marc.suehs@mmimmofinanz.de

Telefon:
07821 / 998 41 38

Internet:
www.mmimmofinanz.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Schönes Reihenmittelhaus zu vermieten!

  • Reihenhaus
  • 4 Zimmer - ca. 113 m²
  • 77933 Lahr
  • Miete 1.200,00 € + NK
Top

Ihr neues Firmendomizil

  • Praxis
  • ca. 1.530 m²
  • 77933 Lahr
  • Miete 11.475,00 € + NK

Schöne Gewerbeeinheit in historischem Ge…

  • Bar
  • 77933 Lahr
  • Miete 1.200,00 € + NK

Erstbezug nach Renovierung!

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 84 m²
  • 77948 Friesenheim
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Große 4 Zimmer Wohnung 2. OG im Zentrum …

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 77749 Hohberg
  • Miete 980,00 € + NK

Traditionsgaststätte in Lahr zu verpacht…

  • Restaurant
  • 77933 Lahr
  • Miete 1.200,00 € + NK

Ihr neues Firmendomizil in Lahr

  • Büroetage
  • ca. 260 m²
  • 77933 Lahr
  • Preis auf Anfrage

Große Dachgeschosswohnung links, zum fai…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74 m²
  • 77933 Lahr
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Große Eigentumswohnung im 1. OG mit Gara…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 77933 Lahr
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Große Erdgeschoss Eigentumswohnung mit G…

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 77933 Lahr
  • Kaufpreis 280.000,00 €

Ihr neues Firmendomizil

  • Praxis
  • ca. 1.530 m²
  • 77933 Lahr
  • Kaufpreis 1.650.000,00 €

Ihr neues Gäste- oder Boarding Haus

  • 77933 Lahr
  • Kaufpreis 1.650.000,00 €